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而上海房子贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押贷款,经营性房子抵押贷款,消费类房子抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,上海房子抵押贷款住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子贷款能批上可观的贷款额度.
4、上海房子贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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房产抵押教育贷款,经济适用现房生意贷款,抵押公司房屋助学贷款,分期住房抵押建筑装修贷款,抵押分期房本生意贷款等住房抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估（门店公司或者在线）；
2,住房贷款评估通过,准备资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住房证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,上海银行安排专业贷款经理下户评估（住房及经营地拍照）；
4,出住房评估报告,银行确定额度及利息；
5,银行面签住房贷款合同,住房管理局进押,出他项权归档；
7,等待上海银行放款；
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上海住宅抵押贷款,每家银行的要求不一样,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的住宅贷款产品：抵押适用房产贷款,商住两用现房抵押助学贷款,集体房屋大额消费贷款,抵押农村自建住房助学贷款,抵押个人购房合同应急贷款等！
而需要的上海住宅贷款材料有：
1.个人征信
2.住宅证三证（上海住宅证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.公司营业执照
5.公司营业账号银行卡流水
每个人都有资金紧张的时候，有资金方面的需求做住房抵押贷款是一个不错的选择，做住房抵押贷款不需要欠人情，只需要还利息就好了。上海抵押适用房子大额消费贷款,全款房屋抵押贷款一站式服务平台。